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水源
為共用有限的水，或集合人力開鑿水井等水資源，形成住屋密集的景觀。
耕作制度
如台灣荷治時期的王田與明鄭時期的官田，屬由官方主導的開墾方式，農民集體耕作，因此形成集村景觀。
安全
治安不佳的地區，為防禦外人入侵，故形成集村。
地形
丘陵地區，由於地勢崎嶇，平原狹小，居民常分散居住。
平原地區，如果安全無虞，水資源豐富，農民為求耕作方便，常將屋舍建在自己的田地上，而形成散村景觀，如台灣的宜蘭平原。

都市聚落的居民，主要以從事第二、三級產業為主。
鄉村聚落也有可能發展成為都市聚落。若鄉村具有地形平坦、資源豐富、交通便利等優越的區位條件，常較能吸引許多二、三級產業移入，使居民不斷增加，當人口數增加到一定規模，且從事二、三級產業人口成為聚落居民的主體時，就成為都市。
舉例
當一個交通便利的鄉村聚落興建了一座工廠，帶來了就業機會，而逐步吸引人口的移入。當人口移入更多也吸引其他工廠也來設立，如此也吸引其他勞工也遷入，當人口數增加到一定規模時，也吸引其他行業也進入提供商品服務，人口因此不斷增加，最後逐步形成都市。