BONJOUR

1. 台灣的房價即將泡沫化，請貴組運用全球化思維，提出避免台灣房價泡沫
化的對策，請舉實例說明之！
ans: (一)政府為減少民怨，降低不合理之房價，可考慮從稅賦方面著手，因為
根據IMF 的研究，稅賦是影響房價不當高漲的最主要方法，因此，奢侈稅宜修不宜撤。
(二)房市是否泡沫化可利用十大指標來做為測試的依據，但尚須考量其他
因素的配合，因此，政府的宣導功能，以及合理合宜的可行性政策之實施，十分重要。
(三)在房地產市場中，美國、日本、東南亞、香港都曾出現房市泡沬化現
象，唯這些國家的經濟特性與我國不同，不宜相提並論；唯由於大台北地區的景氣信號及房市價量變化已呈反轉現象，政府應極早介入以之因應。
(四)國內房價欠缺基本面支撐，泡沫化的風險相對較大；但因預期心理支撐，使
得國內房市雖已具有泡沫化的風險，但並沒有立即破滅的危機。唯台灣島型
經濟的特性，政府宜未雨綢繆，避免因房市泡沫對國內經濟產生更大的衝擊。
2. 德索托的理論是否適用於台灣，試提出貴組的看法！
ans: 否，因為台灣經濟體系與西班牙或奧地利完全不同，所以不適用。
3. 思考一下，台灣那一個企業倒閉會影響到全世界？倒閉的受益者是誰？受
害者是誰？試提出貴組的看法！
ans: 若是鴻海倒閉，一定會影響到全世界的經濟，受益者即是鴻海之競爭對
手，ex: HTC、宏碁、Acer….受害者即時鴻海之員工與其下游廠商。